5304 Xây dựng là một dự án vô cùng tốn kém nó đòi hỏi chúng ta cần phải tính toán chi phí sao cho thật kỹ lưỡng. Trong đó thì giá nhân công là một trong một trong những yếu tố khá quan trọng nó ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả cũng như tiến độ thi công của công trình. Chính vì vậy để có thể tính toán dự trù được kinh phí xây dựng chính xác nhất trước khi tiến hành thì công bạn cần phải nắm được chi tiết giá nhân công xây dựng.
Với cam kết cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công chuyên nghiệp tại Đà Nẵng, Alpha Home tự hào mang đến cho khách hàng các mức giá phù hợp với từng nhu cầu và ngân sách. Hãy cùng khám phá chi tiết các bảng giá nhân công mới nhất năm 2025 của Alpha Home để có thể lên kế hoạch cho công trình một cách chi tiết và chuẩn xác nhất.
Giá nhân công xây dựng gồm những gì?
Trong quá trình xây dựng công công trình thì giá nhân công đóng vai trò vô cùng trong việc xác định ngân sách. Chính vì vậy cho nên khi tính toán dự trù xây dựng thì rất nhiều người muốn tìm hiểu giá nhân công xây dựng hiện nay.
Thì hiện nay giá nhân công xây dựng được chia làm 2 phần chính đó là:
+ Nhân công xây dựng phần thô: xây tường, đổ bê tông, lắp đặt kết cấu. Đơn giá của nhân công phần thô được tính dựa trên mức độ khó khăn của từng loại công trình, diện tích và quy mô của dự án.
+ Nhân công xây dựng phần hoàn thiện: lắp đặt nội thất, sơn tường, thi công điện nước và các công việc xây dựng khác để hoàn thiện công trình. Đơn giá nhân công xây dựng phần hoàn thiện này thông thường được tính dựa trên các yêu cầu về loại vật liệu, mức độ phức tạp và yêu cầu cụ thể của dự án.
Cách tính nhân công xây dựng
Để có thể tính toán được chi phí nhân công được chính xác nhất thì chúng ta áp dụng theo công thức sau:
Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng x giá nhân công xây dựng 1m2
Diện tích xây dựng là diện tích mà công ty xây dựng dùng để tính chi phí xây dựng. Cách tính diện tích xây dựng (dtxd) như sau:
DTXD = Tổng dt sàn + dt phần khác
+ Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích
+ Móng: Móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40% diện tích tầng trệt
+ Tầng hầm thì sẽ tính thành 150% diện tích trệt
+ Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
+ Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng
+ Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng
+ Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái.
Bảng báo giá nhân công xây dựng 2025 tại Alpha Home
Để có thể nắm được chi tiết hơn giá nhân công xây dựng 2025 ngay sau đây Alpha Home sẽ cập nhật bảng giá xây dựng nhà mới chi tiết nhất cho các bạn tham khảo khi cần thiết:
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công
Giá nhân công xây dụng cao hay thấp còn phụ thuộc vào một số những ảnh hưởng nhất định của công trình. Dưới đây là chi tiết các yếu tố làm ảnh hưởng đến giá nhân công:
Thời gian thi công
Thời gian thi công công trình có thể làm ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng. Trong các trường hợp mà cần hoàn thành các dự án trong thời gian nhanh chóng thì sẽ tác động đến giá thi công:
+ Mức độ làm việc tăng cao:
Để hoàn thành được dự án nhanh chóng thì cần huy động được nhiều nhân công hơn, dẫn đến nhu cầu lao động tăng cao. Điều này sẽ khiến giá nhân công tăng do tính cạnh tranh cao trong việc cần phải sử dụng các thợ lành nghề.
+ Tốc độ thi công nhanh hơn:
Yêu cầu thi công nhanh hơn có thể dẫn đến áp lực công việc cao hơn cho đội ngũ công nhân. Chính vì vậy khi này để có thể đáp ứng được đúng với tiến độ thì khi này họ có thể phải làm việc với cường độ cao hơn, dẫn đến việc tăng ca, làm việc ngày nghỉ và ảnh hưởng đến sức khỏe. Do đó để có thể bù đắp cho những nỗ lực và rủi ro này thì họ có thể yêu cầu mức lương cao hơn so với mức lương thông thường.
Ngoài ra, một số yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến giá nhân công trong trường hợp thời gian thi công gấp rút đó là:
+ Chi phí phát sinh cao: Đối với việc thi công gấp rút có thể dẫn đến chi phí phát sinh như chi phí vận chuyển vật liệu nhanh chóng, chi phí cho máy móc thiết bị chuyên dụng,…
+ Cạnh tranh giữa các nhà thầu: Khi có nhiều nhà thầu tham gia đấu thầu dự án cần hoàn thành gấp rút, họ có thể cạnh tranh nhau bằng cách đưa ra mức giá nhân công cao hơn để thu hút thợ lành nghề.
Do đó trong trường hợp mà cần hoàn thành dự án xây dựng trong thời gian ngắn thì khi này chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công để dự trù kinh phí phù hợp và lựa chọn phương án thi công tối ưu nhất.
Quy mô xây dựng
Quy mô cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng. Nếu như công trình lớn và phức tạp thường đòi hỏi:
+ Sự chuyên môn cao hơn từ đội ngũ công nhân:
Các công trình lớn thường có kết cấu phức tạp, đòi hỏi đội ngũ công nhân phải có tay nghề cao, kinh nghiệm dày dặn và hiểu biết sâu rộng về kỹ thuật thi công. Do đó, để thu hút và giữ chân những người thợ lành nghề này, nhà thầu thường phải trả mức lương cao hơn so với mức lương cho các công trình nhỏ hơn.
+ Sử dụng các công nghệ và thiết bị đặc biệt:
Các công trình lớn thường sử dụng các công nghệ và thiết bị thi công hiện đại, đòi hỏi đội ngũ công nhân phải được đào tạo bài bản để vận hành và sử dụng an toàn, hiệu quả. Việc sử dụng các công nghệ và thiết bị này cũng góp phần tăng năng suất lao động, rút ngắn thời gian thi công và giảm thiểu rủi ro tai nạn lao động.
Do đó, giá nhân công cho những công trình lớn và phức tạp thường cao hơn so với các công trình nhỏ hơn và đơn giản hơn.
Địa điểm thi công
Địa điểm thì công cũng ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng. Vùng đô thị phát triển mạnh, có nguồn nhân công dồi dào thì sẽ thường có giá nhân công xây dựng thấp hơn so với:
+ Các vùng quê hẻo lánh:
Ở các vùng quê hẻo lánh, nguồn nhân công có tay nghề cao thường khan hiếm, dẫn đến việc nhà thầu phải cạnh tranh cao để thu hút thợ thi công. Do đó, giá nhân công ở những khu vực này thường cao hơn so với khu vực thành phố.
+ Khu vực nguồn nhân công khan hiếm:
Khu vực có nguồn nhân công khan hiếm, nhà thầu có thể tăng giá nhân công để thu hút thợ thi công từ các khu vực khác.
Ngoài ra, địa hình, điều kiện giao thông và cơ sở hạ tầng cũng có thể tác động đến khả năng tiếp cận và làm việc của công nhân, ảnh hưởng đến giá nhân công:
+ Địa hình hiểm trở:
Việc vận chuyển vật liệu và thiết bị thi công đến địa điểm thi công ở địa hình hiểm trở thường khó khăn và tốn kém. Khi này nhà thầu có thể tăng giá nhân công để bù đắp cho những chi phí phát sinh này.
+ Điều kiện giao thông:
Giao thông thuận tiện giúp thợ thi công dễ dàng di chuyển đến địa điểm thi công, từ đó giảm chi phí đi lại và thời gian di chuyển.
Ngược lại, giao thông khó khăn sẽ khiến thợ thi công gặp nhiều khó khăn trong việc di chuyển, dẫn đến việc nhà thầu phải tăng giá nhân công để thu hút thợ thi công.
+ Cơ sở hạ tầng:
Cơ sở hạ tầng tốt giúp đảm bảo môi trường làm việc an toàn và tiện nghi cho thợ thi công. Ngược lại, cơ sở hạ tầng kém có thể ảnh hưởng đến sức khỏe và hiệu quả công việc của thợ thi công, dẫn đến việc nhà thầu phải tăng giá nhân công để bù đắp cho những rủi ro này.
Do đó, để dự trù chi phí nhân công xây dựng chính xác, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng bên trên.
Liên Hệ Alpha Home Để Nhận Báo Giá Chi Tiết
Để có được báo giá chi tiết và phù hợp nhất cho công trình của mình, hãy liên hệ ngay với Alpha Home. Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của bạn, từ các thông tin về quy trình thiết kế, thi công đến các gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Với cam kết về sự minh bạch và tận tâm, Alpha Home luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, mang đến những giải pháp không gian sống tối ưu và tiết kiệm.
Thông tin liên hệ:
- Số điện thoại: 0905 657 092 – 0797 843 843
- Địa chỉ: 12 Lê Văn Thủ, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
“Hãy liên hệ ngay với Alpha Home để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết cho công trình của bạn.”
Alpha Home tự hào là đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp, luôn nỗ lực mang đến những giải pháp không gian sống hoàn hảo và phù hợp với phong cách của từng khách hàng.
